Основные преимущества применения типовой документации на примере государственных программ строительства, реализуемых в Иркутской области

В статье продолжено исследование вопросов теории и практики типизации проектов жилищного строительства. Наиболее проблемной и актуальной областью применения таких проектов является процесс переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. В настоящее время в Иркутском регионе расселено чуть более 40% от имеющегося аварийного жилищного фонда. Предметом исследования стали вопросы повышения эффективности процесса реализации строительных проектов в рамках государственных программ в Иркутской области. Гипотеза автора состоит в том, что типизация проектов жилищного строительства, финансируемых из бюджета, должна привести к сокращению сроков проектирования и прохождения экспертизы проектов, а также сокращению расходования бюджетных средств. Цель исследования — оценить трудности реализации, а также влияние типового проектирования на выполнение региональных адресных программ по переселению из ветхого и аварийного жилья. Новизной в данном аспекте является классификация причин срыва сроков реализации государственных проектов строительства жилья и разработка методики расчета эффектов экономии бюджетных средств от внедрения типовых проектов. Для получения результатов использовались статистические, экономические и экспертные методы анализа. Расчет по предложенным формулам показал возможную экономию бюджетных средств и сокращение сложившегося дефицита финансирования региональных адресных программ более чем наполовину в случае, если бы регион применял типовое проектирование жилищного строительства с начала реализации программы. Результаты проведенного исследования могут быть применены региональными властями при бюджетном планировании реализации государственных программ жилищного строительства.

1. Акри Е.П., Доладов К.Ю., Акри Д.Ф. Организационно-управленческий механизм решения проблемы ликвидации ветхого жилья // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Строительство и строительные технологии: Сборник статей 80-ой Юбилейной всероссийской научно-технической конференции. Самара: Самарский государственный технический университет, 2023. С. 1129–1135.

2. Астафьев А.С. Опыт проведения капитального ремонта за рубежом // Baikal Research Journal. 2023. Т. 14. № 2. С. 619–631. DOI: 10.17150/2411-6262.2023.14(2).619-631

3. Астафьев С.А., Воронов Д.А., Астафьев А.С. Анализ теории и практики формирования тарифа на осуществление капитального ремонта многоквартирных домов в Российской Федерации // Известия Байкальского государственного университета. 2022. Т. 32. № 1. С. 103–112. DOI: 10.17150/2500-2759.2022.32(1).103-112

4. Астафьев С.А., Якубовский А.В., Макарова Г.Н., Ширинкина А.Ю., Астафьев А.С. Проблемы реновации городских территорий под домами крупнопанельной серийной застройки 1960–1970 гг. в условиях проектного финансирования // Baikal Research Journal. 2019. Т. 10. № 3. DOI: 10.17150/2411-6262.2019.10(3).1

5. Байкалов Н.С. Переселение из ветхого и аварийного жилья в районах БАМа: причины, проблемы, решения // Власть. 2018. Т. 26. № 5. С. 91–97. DOI: 10.31171/vlast.v26i5.5827

6. Белюсова Е.В., Сбродова Н.В. Мероприятия, реализуемые органами местного самоуправления по отселению из домов, являющихся ветхими и аварийными // Экономика и безопасность. 2023. № 4. С. 4–13.

7. Бондаренко Е.Ю., Иваненко Л.В., Бондаренко С.Г. Проблема реализации переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в городском округе Самара // Вестник Поволжского государственного университета сервиса. Серия: Экономика. 2015. № 2(40). С. 63–68.

8. Воронцова Е.А., Алексеева Д.А. Реализация региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Карелия: проблемы и перспективы // Жилищные стратегии. 2016. Т. 3. № 3. С. 193–210. DOI: 10.18334/zhs.3.3.36926

9. Грушина О.В., Меркушева Н.Ю. Практика применения типовых проектов жилищного строительства при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в Иркутском регионе // Жилищные стратегии. 2024. Т. 11. № 3. С. 467–485. DOI: 10.18334/zhs.11.3.121240

10. Гурьев В.В., Яхкинд С.И. Основные тенденции развития гражданского строительства на современном этапе // Academia. Архитектура и строительство. 2022. № 3. С. 97–103. DOI: 10.22337/2077-9038-2022-3-97-103

11. Докучаев Я.С., Ивлева А.Ф. Обеспечение жилищных прав собственников аварийных жилых помещений при их изъятии для государственных или муниципальных нужд: проблемы и тенденции судебной практики // Аллея науки. 2019. Т. 2. № 6(33). С. 499–507.

12. Жижко И.Б., Демьянов К.В. Строительство нового жилья как элемент воспроизводства жилищного фонда // Известия Иркутской государственной экономической академии. 2014. № 3. С. 63–71.

13. Завалько Н.А. Организация системы мониторинга за использованием денежных средств Фонда содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства // Микроэкономика. 2016. № 3. С. 72–77.

14. Калачук Т.Г., Ширина Н.В., Крупский В.А. Реализация мероприятий по расселению граждан после сноса аварийной недвижимости в г. Белгород // Вектор ГеоНаук. 2020. Т. 3. № 1. С. 93–99. DOI: 10.24411/2619-0761-2020-10012

15. Климова О.Ю. Актуальные вопросы новой программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в РФ // Вестник науки. 2024. Т. 1. № 6(75). С. 1085–1092.

16. Новикова А.В. Урбаналогия современного города. Реализация региональной программы переселения из аварийного жилья // Law Afterknown: право за гранью обыденного: материалы I Международного молодежного юридического форума. Тюмень: Тюменский государственный университет, 2022. С. 319–323.

17. Новоселова А.А., Черепов В.Д., Суворова А.П. Исследование и разработка экономического обоснования процесса реализации переселения граждан из аварийного жилищного фонда Республики Марий Эл на основе комплексной технико-экономической экспертизы // Фундаментальные исследования. 2018. № 7. С. 137–141.

18. Пантелеев Ю.А. Типовое проектирование. XXI век // Жилищное строительство. 2015. № 5. С. 76–77.

19. Черняков А.Г. Переселение граждан из аварийного жилья: анализ, проблемы и контроль // Вестник АКСОР. 2014. № 3(31). С. 115–123.

20. Ovsiannikova T.Yu. Renovation of Residential Buildings in the Regions: Organizational and Financial Mechanisms and Constraints // Недвижимость: экономика, управление. 2023. № 1. P. 44–48. DOI: 10.22337/2073-8412-2023-1-44-48