Анализ вовлеченности российских девелоперов в реализацию концепции устойчивого развития

Девелоперские компании имеют высокую ответственность перед обществом за счет особенностей производимого ими продукта: они создают среду обитания для жителей городов, а здания, построенные ими, стоят еще много лет после их возведения, поэтому соответствие девелоперских компаний повестке устойчивого развития имеет особое значение. В данной статье были рассмотрены различные подходы к определению термина «девелопмент», определена сущность зеленого строительства, проанализирована динамика рынка жилой недвижимости. В ходе исследования было рассмотрено, что такое устойчивое развитие компании и как девелоперская компания может стать устойчивой, а также какие шаги сегодня предпринимаются государством и компаниями для реализации этой концепции. Для анализа вовлеченности российских девелоперов в реализацию концепции устойчивого развития было проведено исследование 105 крупнейших из них по объему ввода жилья в 2022 и 2024 годах. Компании были разделены на два сектора в зависимости от степени вовлеченности. Кроме того, было определено, с помощью каких именно практик они следуют повестке устойчивого развития. В результате исследования было показано, что более половины из 105 крупнейших девелоперов в 2022 и 2024 годах так или иначе соответствуют повестке УР. При этом, несмотря на смену 45 компаний в составе топ-105 между 2022 и 2024 годами, степень общей вовлеченности в повестку устойчивого развития за два года увеличилась на 3,8%. Это может служить свидетельством уже сложившегося тренда на устойчивое развитие в девелопменте.

1. Долов М.А., Круглякова В.М. Девелопмент в строительстве как форма инвестиционной деятельности на рынке недвижимости // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Экономика и управление. 2020. № 4. С. 54–64. DOI: 10.17308/econ.2020.4/3193

2. Кадысева А.А., Глущенко Е.С., Сидоренко О.В., Гильмутдинов Р.М. Основные направления развития «зеленого» предпринимательства в строительной сфере // Вестник евразийской науки. 2022. Т. 14. № 5. URL: https://esj.today/PDF/31SAVN522.pdf

3. Максимов С.Н. Управление девелопментом как бизнесом: стратегический аспект // Проблемы современной экономики. 2010. № 3(35). С. 191–195.

4. Смирнова Е.Э. Экологические стандарты управления качеством окружающей среды. Санкт-Петербург: СПбГАСУ, 2024.

5. Федоркина М.С., Фененко А.С. Девелопмент недвижимости: сущность и особенности понятия // Научный вестник: финансы, банки, инвестиции. 2017. № 4(41). С. 113–118.

6. Федотова М.А., Тазихина Т.В., Бакулина А.А. Девелопмент в недвижимости. М.: КНОРУС, 2010.

7. ESG: три буквы, которые меняют мир / под науч. ред. К. И. Головщинского. М.: Изд. дом Высшей школы экономики, 2022.

8. Kempeneer S., Peeters M., Compernolle T. Bringing the User Back in the Building: An Analysis of ESG in Real Estate and a Behavioral Framework to Guide Future Research // Sustainability. 2021. Vol. 13. Is. 6. DOI: 10.3390/su13063239

9. Meshcheryakova T. Development of “Green” Building Standards in the Context of Global ESG-transformation // Proceedings of the International Scientific and Practical Conference “Young Engineers of the Fuel and Energy Complex: Developing the Energy Agenda of the Future” (EAF 2021). Saint Petersburg: Atlantis Press International B.V., 2022. DOI: 10.2991/aer.k.220308.031

10. Ries R., Bilec M.M., Gokhan N.M., Needy K. The Economic Benefits of Green Buildings: A Comprehensive Case Study // The Engineering Economist. 2006. Vol. 51. Is. 3. P. 259–295. DOI: 10.1080/00137910600865469